売地 小樽市 奥沢１丁目 (南小樽駅) 住宅用地

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価格 100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ函館本線 / 南小樽駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 奥沢口 停歩5分
所在地 北海道小樽市奥沢１丁目
土地面積 公簿 201.25㎡ 坪数 60.87坪 坪単価 1.65万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 役所・法務局でも、辺長を把握していない為、正確な辺長を求めるには測量が必要です。
  • 令和３年１０月撮影分。草が茂っているため、境界が判然としません。
  • 本物件接道既存道路（約４．０ｍ私道路）および、その他の道路の関係です。
  • こちらの道路へ入り、更に既存道路へ入ると、本物件があります。
  • 敷地と私道には高低差が御座います。
  • 敷地奥側から、私道方向へ向け撮影。
  • 写真中央の緑部分が私道になります。
  • こちらの本通りから、画像ゴミステーション横の側道へ入ります。
  • 下側から撮影
  • この写真内に、本物件は映っていませんが、近所から撮影。
  • 私道を降りると、こちらから、本通りへ抜ける事ができます。
  • 私道を降りてきた合流地点ですが、利用者が居ない為、草木が茂っております。
  • こちらの私道を利用するには、私道部分の管理（草刈り・除雪）が必要です。
  • 私道を下り、本通りへの合流部分を撮影
  • 本通りからの側道へ入る部分です。
  • 私道（アスファルト部分）から、非舗装私道抜けます。
  • スーパーアークス

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ函館本線 / 南小樽駅 徒歩10分
      [バス利用可] バス 奥沢口 停歩5分
      その他交通 -
      所在地 北海道小樽市奥沢１丁目
      物件種目 売地
      価格 100万円 坪単価 1.65万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
      特記事項 -
      備考

      海が見えます。擁壁有り
      国道５号線に程近いロケーションで有りながら、山側の私道に面する静かな場所になります。眺望には海を楽しむ事ができます。
      ※

      境界非明示が引き渡し条件です。
      土地面積 公簿 201.25㎡ 坪数 60.87坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 地勢 平坦
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      接道状況 北西4.0m 私道 接面13.0m 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
      物件番号 1963134801
      情報公開日 2023/12/23 次回更新予定日 2024/11/24

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)エス・ケイ・ブレーン

      交通：
      札幌市東西線／南郷１３丁目
      住所：
      北海道札幌市白石区本通１２丁目南１－９　アリコベール本通３０１号
      TEL：
      011-868-7450
      FAX：
      011-868-7455
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      北海道知事免許 石狩（５）第６７９７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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