<<自宅に「住みながら上手に売る方法」とは>>札幌市の不動産売買のことならエス・ケイ・ブレーンへお任せ！

家に「住みながら売る」という事象が発生するのは、住まいを買い換える時に、大抵の場合売却と購入を並行して行う事になるからです。

仮に今住んでいる家を売ってから新居を購入するという事になると、新居を見つけて実際に住むまでの間、仮住まいを確保する必要が出てきます。しかし自分の家に住みながら新居を探す事ができれば、仮住まいを挟まずスムーズに住み替えをする事ができます。

住みながら売る事のメリットを生かし、又はデメリットを抑えて上手に売却を進めるには、常に購入希望者の内見時の目を意識することが大切です。例えば生活感を完全に隠す事は不可能だとしても、日頃からできる限りきれいな状態に家を保つ、不要な物は処分する等して隅々まで見えるように努める、新しい小物や家具を一足先に買って備えておく、といった事が効果的です。又、生活臭が気になるという人も多い為、においにも気をつけましょう。中にはペットのにおいや毛が気になるという人もいる為、そういった点にも注意して内見に臨むといいでしょう。

家に自分が住んでいるという事で、家の価値そのものが下がるわけではありません。しかし人が受ける「印象」という事を考えると、生活感がマイナスになる事はあります。反対に住んだときの雰囲気をイメージできる、というプラスの効果も期待できますから、内見者が「ぜひ買いたい」という気持ちになるような状態を保つ事を心がけましよう。

又、仲介してくれる不動産会社とよく相談し、住まいのセールスポイントをしっかり認識しておくことも重要です。立地や間取り、設備、周辺環境などのさまざまな要素を総合して自分の家にはどんな魅力があるのか、そして住みながらどんなアピールができるのか、しっかりと確認しておきましょう。これもデメリット部分を超えて購入意欲を高めてもらう為に必要なポイントです。